26.什么是施工图预算？
施工图预算是指根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。
在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、实行经济核算和考核经营成果的依据。
在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定招标控制价和建筑企业投标报价的依据。
秒懂一下：
施工图预算就像装修前做的详细报价单：
- 怎么来：拿着最终版装修图纸，查市场人工费、材料价，把所有开支列清楚
- 干什么用：
①和装修公司签合同的价钱基准
②控制自己装修不超支
③最后结账的依据
举例：装修100㎡房子，根据图纸算出：
拆改1.2万+水电2万+瓷砖3万...总预算20万
实际装修时就按这个标准控制开支
多懂一点：
1 核心三要素：
- 精细图纸：要具体到墙面刷几遍漆
- 现行定额：瓦工贴砖每平米工费标准
- 实时价格：今年电线水泥的最新报价
2 特别价值：
(1)招标时：开发商用它定最高限价（类似拍卖底价）
(2)施工中：项目经理靠它领材料、派工人
(3)结算时：双方按这个数对账，增减变更部分
3 常见坑点：
①漏项：忘记算铲墙皮费用
②量差：图纸标100㎡地板，实际用了110㎡
③价差：预算按60元/㎡算瓷砖，实际买了80元的
特别提醒：
（1）政府项目必须用财政评审的预算
（2）家庭装修可要求做"带量预算"（注明材料品牌数量）
（3）总包合同常约定"预算价5%以内不调价"
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27.什么是工程结算？
全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
秒懂一下：
工程结算就像饭店吃完饭买单：
1. 怎么结算：
- 看菜单点菜（施工合同约定）
- 吃了多少算多少（实际完成工程量）
- 最后核对账单（竣工结算）
2. 结算方式：
- 边吃边付（进度款结算）：比如每月付一次
- 年底结账（年终结算）：年度汇总支付
- 最后总买单（竣工结算）：工程完工后算总账
举例：装修房子
做完水电付30%（进度款）
贴完瓷砖再付40%（进度款）
全部完工付尾款30%（竣工结算）
多懂一点：
1. 结算三大要点：
- 依据要全（合同、图纸、变更单）
- 数据要准（实际完成量测量）
- 程序要对（按合同约定流程）
2. 结算必备资料：
(1) 施工合同原件
(2) 竣工图纸和变更单
(3) 工程量确认单
(4) 付款证明
3. 特别注意：
① 变更要签证：任何设计变更都要书面确认
② 进度要留证：每月进度照片存档
③ 争议要协商：结算争议可请第三方审价
关键提醒：
(1)结算不是一次性的：可能要分多次完成
(2)结算不等于决算：结算是施工方和建设方的，决算是建设方的
(3)结算价≠合同价：可能会因变更增减
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28.工程结算的依据有哪些？
1.国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；
2.国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释；
3.施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；
4.招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；
5.工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；
6.经批准的开、竣工报告或停、复工报告；
7.建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等；
8.工程预算书；
9.影响工程造价的相关资料；
10.安装工程定额基价；
11.结算编制委托合同。
秒懂一下：
1.法律依据（必须遵守的规则）
国家法律、行业规定（如《建筑法》《招标投标法》）
地方造价文件（如某省的造价调整通知）
2.合同依据（甲乙双方的约定）
总包合同、分包合同、采购合同
招投标文件（投标报价、答疑文件）
补充协议（如有变更）
3.工程资料（实际施工情况的证明）
竣工图、施工图（最终确认的图纸）
设计变更单、签证单（记录额外或调整的工作）
施工组织设计（经批准的施工方案）
4.计价依据（算钱的标准）
预算定额（如《房屋建筑与装饰工程预算定额》）
工程量清单计价规范（GB50500）
材料价差调整文件（如某季度钢筋调价信息）
举例说明：
竣工图 vs 施工图：施工图是原始设计，竣工图是实际做完的样子，结算按竣工图算。
签证单：比如业主要求额外挖一条沟，必须有书面签证才能算钱。
多懂一点：
1.不同阶段的结算依据
进度结算：主要看已完成工程量的验收记录
竣工结算：必须提供完整的竣工资料，缺一不可
2.容易遗漏的关键依据
会议纪要：口头商量的事情，必须以书面记录为准
停工/复工报告：因甲方原因停工的，可索赔窝工费
3.影响结算的特殊情况
材料调价：合同约定“钢筋价格波动超±5%可调整”
设计变更：原图纸是砖墙，后来改成玻璃幕墙，需重新计价
特别提醒：
结算资料必须完整：少一张变更单，可能损失几十万
签字盖章要规范：只有项目经理签字无效，需加盖公章
时效性：某些索赔必须在事件发生后28天内提出，过期作废
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29.什么是工程决算？
工程决算也叫竣工决算，是对所完成的各类大小工程在竣工验收后的最后经济审核，其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用，所做的财务汇总。
建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
秒懂一下：
工程决算就是工程完工后的总账本，就像家里装修完要算总共花了多少钱一样。它把从工程开始到结束的所有花费，包括材料费、人工费、管理费等全部加起来，形成最终的财务报告。决算比结算更全面，结算只是施工过程中的阶段性算账。
多懂一点：
1.决算的作用
是竣工验收的必备文件
作为资产交付使用的依据
反映项目投资的实际效果
2.决算编制要求
必须真实反映实际支出
需要经过审计部门审核
需建设单位负责人签字确认
3.决算与预算的关系
决算金额不能超过预算
预算不能超过初步设计概算
概算不能超过项目估算
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30.工程决算的编制依据有哪些？
1.经批准的可行性研究报告及其投资估算；
2.经批准的施工图设计及其施工图预算；
3.设计交底或图纸会审纪要；
4.招投标的标底、承包合同、工程结算资料；
5.施工记录或施工签证单；
6.施工中发生的费用记录，如索赔报告与记录、停工报告、交工报告等；
7.竣工图及各种竣工验收资料；
8.历年基建资料、历年财务决算及批复文件；
9.设备、材料价格调整文件及调整记录；
10.相关财务核算制度、管理办法及其他相关资料文件等。
秒懂一下：
工程决算就像装修完房子要算总账，需要准备这些材料：
1. 最初的装修方案（可行性报告）
2. 设计图纸和报价单（施工图预算）
3. 装修过程中改主意的记录（设计变更）
4. 和装修公司签的合同（承包合同）
5. 每天装修的记事本（施工记录）
6. 临时加项目的单据（现场签证）
7. 最后完工的验收单（竣工验收资料）
8. 所有买东西的发票（财务凭证）
把这些都整理好，才能算出装修到底花了多少钱，有没有超支。
多懂一点：
1. 工程决算和结算的区别：结算是施工单位和建设单位的账，决算是建设单位自己的总账
2. 重要提示：工程签证单必须要有监理、施工、建设三方签字才有效
3. 常见问题：很多决算争议都是因为变更签证手续不全造成的
4. 专业建议：最好从工程开工就建立专门的资料档案盒，分类保存各类文件
5. 冷知识：竣工图不是简单的施工图，要包含所有变更内容，需要盖竣工图章
