45.工程变更有哪些相关报表？
①工程变更通知单 详见附表A-1
②工程变更令 详见附表A-2
③变更费用申请单 详见附表A-3
④设计变更立项审批表 详见附表A-4
⑤变更工程量清单编制说明 详见附表A-5
⑥工程变更洽商记录表 详见附表A-6
⑦变更工程量清单表 详见附表A-7
⑧变更工程量计量表 详见附表A-8
⑨工程变更台账一览表 详见附表A-9
46.上述变更的相关表格的逻辑关系是什么？
秒懂一下：
1）工程变更通知单（A-1）——“问题上报单”
谁发现问题谁填，比如施工队发现图纸有错，马上写个单子报上去。
相当于“病人家属告诉医生哪里不舒服”。
2）工程变更令（A-2）——“手术同意书”
监理或业主签字批准，正式允许变更。
没这个，施工队不能乱动，否则算违规。
3）变更费用申请单（A-3）——“医药费账单”
施工方算好要花多少钱，报给业主审核。
比如换材料、加人工，都得列清楚。
4）设计变更立项审批表（A-4）——“专家会诊意见”
设计院评估变更是否合理，签字确认。
避免乱改图纸，导致工程出问题。
5）变更工程量清单编制说明（A-5）——“手术方案说明书”
解释为什么改、怎么改、改多少。
比如“原钢筋规格不够，换成更粗的”。
6）工程变更洽商记录表（A-6）——“手术过程录像”
施工、监理、设计、业主四方开会讨论的记录。
防止后期扯皮：“当时明明说好了，怎么不算数？”
7）变更工程量清单表（A-7）——“新购物清单”
列出所有调整后的工程量，比如“混凝土增加100方”。
结算时就按这张表算钱。
8）变更工程量计量表（A-8）——“验收报告”
干完活后，实际测量改了哪些、改了多少。
比如“图纸说要加10根柱子，实际加了12根”。
9）工程变更台账一览表（A-9）——“病历档案”
所有变更记录汇总，方便查询和管理。
防止重复计价或漏掉重要变更。
多懂一点：
1）核心逻辑：
A-1到A-2是“启动流程”（发现问题→批准改）。
A-4到A-7是“技术支撑”（设计院出方案+清单）。
A-3到A-8是“钱怎么算”（申请费用→实际验收）。
A-6和A-9是“留证据”（记录过程+汇总存档）。
2）常见坑点：
漏填A-6（洽商记录）→后期结算时业主不认账。
A-7和A-8数据对不上→审计直接砍掉多余费用。
A-9台账没及时更新→同一问题重复申请变更。
3）实际案例：
某工地因漏了A-4（设计审批），擅自改结构，结果楼板开裂，施工方赔了300万。
另一个项目因A-9台账混乱，同一项变更算了两次钱，最后被审计罚款。
4）口诀记忆：
“通知令批钱，设计列清单，现场记清楚，台账不能乱。”
特别提醒：
紧急变更可先口头或微信确认，但3天内必须补全书面流程。
变更令编号（如CT-2024-001）要贯穿所有表格，避免混乱。
政府项目超过200万的变更，必须走完整流程，少一张表都可能被审计盯上。
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47.设计变更的一般流程是什么？
秒懂一下：
设计变更流程就像盖房子时发现要改图纸：
1）施工队发现客厅尺寸和图纸对不上（发现问题）
2）工长检查后确认确实需要修改（初步审核）
3）设计师重新计算后出了新图纸（设计院评估）
4）业主、设计师、施工队一起商量怎么改（四方确认）
5）工人按照新图纸重新砌墙（现场施工）
6）最后算清楚多用了多少砖和水泥（结算费用）
多懂一点：
1）时间节点很重要：
- 雨季施工时发现排水问题，必须在3天内启动变更
- 结构变更必须在一周内完成专家论证
- 装修变更要在下单材料前完成审批
2）真实工程案例：
某高层建筑施工时发现电梯井尺寸有误，通过正规变更流程调整设计，避免了电梯安装时的返工损失
3）注意事项：
- 变更文件要像施工日志一样每天记录
- 重要变更必须保留施工前后的对比照片
- 涉及结构安全的变更要单独存档
4）专业分类：
- 一类变更：影响主体结构和安全的重要修改
- 二类变更：一般性设计调整
- 三类变更：文字修正和图纸笔误
5）管理建议：
- 给每个变更起个编号，比如“2024-变更-001”
- 重大变更要开现场协调会
- 变更图纸要盖"变更章"并注明日期
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48.确认变更单价的原则有哪些？
1.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
2.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。
3.已标价工程量清单中无适用也无类似子目的单价，但同一建设工程其他合同段中有适用于该变更工程的子目，可参照其他合同段中与该变更相适应的子目单价。
4.已标价工程量清单中无适用也无类似子目的单价，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和中标价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整；中标价浮动率=（最高投标限价-中标价）/最高投标限价x100%
秒懂一下：
确定变更单价就像去超市买东西：
1）直接找到相同商品（优先采用原有清单中完全相同的项目单价）
比如：原来铺地砖是100元/㎡，现在新增铺地砖就用这个价
2）找不到一样的找相似的（参照类似项目单价）
比如：原来铺的是60×60地砖，现在要铺80×80的，就参照调整
3）其他超市有卖的（参考其他合同段的单价）
比如：1号楼的地砖价格可以参考2号楼的同类地砖价格
4）实在找不到就现算一个（重新组价）
根据材料价格、人工费和市场行情重新计算
比如：遇到新工艺新材料，就要按现行定额重新报价
多懂一点：
1）实际操作中常见问题：
- 类似项目调整幅度一般不超过原单价的15%
- 重新组价时要特别注意中标价浮动率的计算
- 参考其他合同段单价时要注意施工条件的可比性
2）实用小技巧：
- 变更单价的确认要保留完整的计算过程
- 材料价格要采用当期信息价或采购凭证
- 重新组价时要考虑施工难度的变化
3）典型案例：
某项目新增钢结构雨棚，因原清单无此项，参照类似项目调整单价后，比市场价高出20%，最终按重新组价执行
4）重要提醒：
- 单价确认一定要有书面记录
- 争议较大的变更单价可请第三方造价咨询机构审核
- 季节性材料的价格波动要特别注意
